3.4. Обязанности Собственника:
3.4.11. В период проведения любых видов работ обеспечить в любое время доступ представителей Управляющей копании для контроля за состоянием несущих конструкций здания и соответствием выполняемых любых видов работ проектной документации, согласованной Управляющей компанией, в части, касающейся общего имущества Здания;
3.4.12. По окончании любых видов работ в помещении предъявить соответствие выполненных работ разработанной ранее проектной документации и предоставить Управляющей компании исполнительную документацию в объёме, установленном Управляющей компанией, в бумажном и электронном виде. В случае непредоставления Собственником исполнительной документации управляющая организация освобождается от какой-либо ответственности, прямо или косвенно связанной с указанным помещением.
3.4.13. Застраховать риск гражданской ответственности за причинения вреда третьим лицам на период проведения ремонтных работ на сумму не менее 5 млн. руб., не позднее даты начала ремонтных работ в помещении.
3.4.14. Соблюдать следующие требования:
а) не производить без согласования с Управляющей компанией никаких работ на инженерных сетях и оборудовании, относящихся к общему имуществу Здания, соблюдать требования ТУ (технических условий) относительно присоединения сетей и оборудования Собственника к общедомовым инженерным системам Здания (Приложение № 10 к Договору);
д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений общего пользования и общего имущества Здания;
е) не ухудшать доступ к общему имуществу, в том числе работами по ремонту помещений Собственника, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре входящей в состав общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;
ж) не использовать лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки, а также грузов, вес которых превышает технические характеристики лифтов;
и) не производить ремонтные, строительные, разгрузочно-погрузочные работы, сопряженные с шумом ранее 9.00 и (или) позднее 19.00; не применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
к) производить работы по переустройству и перепланировке, ремонту принадлежащих ему помещений в соответствии с требованиями Регламента (Приложение № 5 к Договору);
3.4.16. Соблюдать требования Регламента доступа в Здание и на прилегающую территорию (Приложение № 6 к Договору).
3.4.21. Ознакомить с Правилами пользования Зданием, включая общее имущество, лиц, допускаемых Собственником на территорию Здания.
3.4.22. Соблюдать действующие на территории Здания регламенты.
3.4.23. В случае передачи помещения в пользование третьим лицам довести до них действующие регламенты и письменно уведомить об этом Управляющую компанию с указанием контактных данных указанных лиц.

1. Все работы по переустройству и перепланировке, ремонту помещений, принадлежащих Собственникам, должны выполняться организациями и (или) физическими лицами, имеющими допуск СРО к соответствующим видам работ в случае, если такой допуск требуется в соответствии с действующим законодательством, в полном соответствии с требованиями действующих СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ.
2. Работы должны выполняться в соответствии с проектом, разработанным организацией, имеющий допуск СРО, который должен быть согласован с инженерной службой Управляющей компании, в части соблюдения нижеуказанных Технических Условий.

В состав проекта обязательно входят:
а) Расчёт нагрузок конструкции подготовки и(или) чистовых полов, возводимых внутренних
перегородок, лестниц на антресоль (в случае наличия) на квадратный метр перекрытия.
б) Схема скрытой прокладки сетей водоснабжения, канализации, отопления с привязкой к осям
помещения.
в) Однолинейная расчётная схема электроснабжения помещения (обязательно предусмотреть
установку противопожарного УЗО - устройства защитного отключения, на ток утечки не более 100 mA).
г) Схема скрытой прокладки питающего электрического кабеля от места ввода в помещение до
внутреннего электрического щитка.
д) План устройства гидроизоляции полов.

1. Технический надзор за проводимыми работами, контроль за их соответствием проекту, на основании договора с Собственником осуществляет проектная организация или лицо, осуществляющее строительные работы. Копия указанного договора должна быть предоставлена Управляющей компании.

1. Общестроительные работы
Максимальная нагрузка на перекрытие не должна превышать: 260 кг/м2. Это необходимо учитывать проектировщикам и строителям при выборе материала для устройства стяжки и внутренних перегородок. Желательно облегченную стяжку и облегченные перегородки - пенобетонные, газобетонные блоки, гипсокартон на металл каркасе.
Категорически запрещается возведение дополнительных и увеличение площади имеющихся антресолей.
При устройстве дополнительной подготовки полов и подиумов, применять облегчённые керамзитобетонные составы или деревянные конструкции.
Категорически запрещается долбить, резать, устраивать отверстия, проёмы и т.п. в плитах перекрытия, в том числе антресолей (особенно в вертикальных рёбрах жёсткости), колоннах, ригелях (горизонтальных балках), металлических конструкциях каркаса здания и креплениях элементов фасада.
Необходимо предусмотреть установку люков в новых стенах, перегородках, зашивках, размером позволяющим, при необходимости, получить доступ и выполнить ремонт или замену кранов, счётчиков, датчиков и другого оборудования систем водоснабжения, канализации, отопления.
Выполнить гидроизоляцию мокрых зон (кухня, ванная, туалет). Не менее 2-х слоёв изоляции, завести на стены на высоту 20 см, испытать методом налива.
Рекомендуется выполнить шумоизоляцию по всей площади помещения, за исключением мокрых зон и помещений 1-го этажа.
Запрещается при производстве работ совершение каких-либо действий, затрагивающих стояки ливневой канализации (расположены в некоторых помещениях рядом с канализационными), поскольку они являются магистральными и врезок из помещений не имеют.
Запрещается замена входных дверей, их перенос, изменение направления их открывания, демонтаж с закладкой проёма в случае объединения смежных помещений. Внутренняя отделочная панель устанавливается только специалистами фирмы изготовителя (установщика) дверей, выбор варианта отделки осуществляется фирмой по согласованию с собственником.
Запрещается замена оконных конструкций, их перенос, демонтаж с закладкой проема. Внутреннюю отделку оконных конструкций допускается выполнить в соответствии с дизайн-проектом.
Во избежание нарушения теплотехнических характеристик конструкций фасада, категорически запрещено сверление металлических элементов остекления для установки карнизов, жалюзи, декоративных элементов и т.п.
При выполнении отделочных работ, связанных с мокрыми процессами (штукатурка, шпатлевание) необходимо использовать осушительные приборы (обогреватели, тепловые «пушки»), регулярно проветривать помещения, для скорейшего высыхания поверхностей, во избежание пропитывания конструкций влагой. При несоблюдении этих требований Собственник сам несёт ответственность за возможные последствия (например образование плесени, грибка) и устраняет последствия за свой счёт.
2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация
Монтаж разводящих трубопроводов ГВС, ХВС, канализации, установку сантехприборов производить в соответствии с СП 30.13330.2012г. «Внутренний водопровод и канализация».
Окончательную заделку трубной разводки в штробе производить только после проведения гидравлического испытания трубопроводов.
После счётчика холодной воды во всех помещениях установлен специальный кран, к которому постоянно должен быть присоединён пожарный рукав, находящийся в металлическом шкафу белого цвета, установленном на стене в районе стояка холодной воды. В случае пожара кран открывается и из рукава производится тушение очага пламени.
Категорически запрещается врезка стока воды в стояки ливневой канализации, проходящие транзитом через помещения.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
Непроектная врезка, изменение конфигурации и расположения общедомовых стояков водоснабжения и канализации.
Замена вводных кранов на магистральных стояках без согласования с Управляющей компанией.
Устройство тёплых полов с использованием системы горячего водоснабжения помещения, установка любых насосов на системах горячего и холодного водоснабжения.
Глухая зашивка канализационных стояков в местах установки ревизий и прочисток. Устройство в этих местах технических люков обязательно.

1. Отопление

Запрещается устройство тёплых полов с использованием системы отопления помещения.
Категорически запрещается установка любых насосов на системе отопления и встраиваемых в подготовку полов (стяжку) без затрагивания плиты перекрытия, конвекторов (радиаторов) отопления.
Допускается, по письменному согласованию с Управляющей, замена отопительных приборов на аналогичные по техническим характеристикам, без увеличения общей мощности (теплоотдачи) и изменения сечения подводящих трубопроводов. Мощность нового отопительного прибора не должна превышать проектную и рассчитывается Главным инженером Управляющей компании по предварительной заявке собственника до её приобретения.

1. Электроснабжение

В соответствии с проектом электроснабжения Здания для помещения, в зависимости от площади помещения, выделена единовременная максимальная мощность от 36,7 м2 до 64,3 м2--10,1 кВт; от 30,6 м2 до 98,7 м2--11,5 кВт; от 106,8 м2 до 151,8 м2--12,5 кВт. Площадь помещения считается c учётом площади антресоли (в случае её наличия).
Суммарная потребляемая мощность устанавливаемой в помещении бытовой техники не должна превышать выделенную на помещение по проекту.
Приборы учёта электроэнергии (электросчётчики) установлены в этажных щитах.
Штробы для скрытой электропроводки должны выполняться на глубину не более 20 мм, располагаться в слое штукатурки или стяжки, во избежание повреждения арматуры бетонных стен и перекрытий.

1. Вентиляция

Расчёт и монтаж приточно-вытяжной вентиляции внутри помещений должен выполняться организацией, имеющей допуск соответствующей СРО, без превышения уровня предельно допустимого аэродинамического сопротивления, создаваемого сетью воздуховодов, смонтированной внутри помещения. Необходимо учитывать максимально возможную величину воздухообмена в помещении равную по проекту 3,0 м3/час на 1 кв. м площади помещения.
При устройстве вытяжной вентиляции из санузла и кухни необходимо использовать отдельный, специально для этого предназначенный ввод, имеющийся во всех помещениях.

1. АПС - Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения о пожаре,

АПТ – автоматическое спринклерное водяное пожаротушение
АПС и система оповещения о пожаре, должны быть смонтированы в соответствии с новой планировкой помещения, на основании проекта разработанного специализированной организацией. При пересечении кабельных линий шлейфов АПС перегородками, необходимо установить разъёмную гильзу, с последующей заделкой противопожарным составом.
В случае разделения помещения на части перегородками, в каждой комнате должно быть установлено не менее двух извещателей. В помещения заведена система АПТ – автоматического спринклерного водяного пожаротушения. Внутренняя разводка осуществляется собственником с учётом индивидуальной архитектуры помещения, на основании проекта разработанного специализированной организацией.

1. Кондиционирование и холодоснабжение

Проектом предусмотрена центральная система холодоснабжения помещений. Собственник устанавливает внутренний блок самостоятельно с учётом того, что его потребляемая электрическая мощность входит в общий лимит выделенной электрической мощности на помещение. Мощность устанавливаемых внутренних блоков не должна превышать 100 ватт на 1 м2
Отвод конденсата от внутреннего блока кондиционера осуществляется в существующую систему канализации помещения.

1. Основные положения.
2. Настоящим Регламентом (далее – Регламент) производства работ (далее – Работы) по переустройству и перепланировке, ремонту внутри помещений Здания (далее – Помещения), принадлежащих Собственнику, установлен порядок организации временного допуска лиц, не являющихся Собственниками Помещений, а также правила производства Работ в Помещениях Здания (далее – Правила), выполняемых силами и за счёт средств Собственника.
3. Регламент содержит перечень прав и обязанностей Собственника и правила по пользованию общим имуществом Здания, на период выполнения Работ.
4. Положения, изложенные в Регламенте, обязательны для исполнения всеми Собственниками Помещений и иными лицами, определенными настоящим Регламентом.
5. Контроль за соблюдением Собственником требований Регламента обеспечивает Управляющая компания.
6. Собственники обязаны оказывать содействие Управляющей компании в осуществлении контроля за соблюдением настоящего Регламента.
7. Продолжительность временного допуска в Помещение для лиц занятых при производстве Работ и не являющихся Собственниками Помещений (далее – Временные лица), не может превышать 90 календарных дней, считая с даты выдачи временного пропуска в Здание в порядке, установленном Регламентом, без нового оформления.
8. Лицам, не являющимся гражданами РФ, временные пропуска выдаются на срок, не превышающий срок действия разрешения на работу в РФ.

1. Порядок оформления допуска в Помещение
2. Для оформления допуска в Помещения Временных лиц Собственнику необходимо:
3. Получить свидетельство о государственной регистрации права на Помещение;
4. Принять Помещение по Акту приёма-передачи помещения;
5. Заключить Договор управления Зданием с Управляющей компанией и получить ключи от Помещения;
6. В предварительно согласованное по телефону время прибыть в офис Управляющей компании для подачи заявления установленного образца (Приложение №1 к Регламенту) на оформление допуска Временных лиц в Здание, в том числе, в Помещение, принадлежащее Собственнику (далее – Заявление).

2.1.5. Для оформления временного допуска в Помещение Собственнику необходимо предоставить:
а) Оригинал и копию правоустанавливающих документов на Помещение;
б) Оригинал документа подтверждающего личность Собственника;
в) Список лиц, для которых запрашивается временный допуск, с приложением копий паспортов – для граждан РФ, и копий разрешений на работу в РФ – для иностранных граждан.
В случае, если оформлением временного допуска занимается уполномоченное Собственником лицо, то оно представляет оригинал или нотариально заверенную копию доверенности на представление интересов Собственника Помещения и свой паспорт.
Предъявление указанных документов является обязательным условием рассмотрения заявления о предоставлении временного допуска в Помещение. В случае непредоставления /не полного предоставления/ указанных документов Управляющая компания вправе отказать в рассмотрении заявления на предоставления временного допуска в Помещение без объяснения причин отказа.
2.1.6. Управляющая компания в течение 3 (трех) рабочих дней с даты предоставления Собственником всех документов, перечисленных в п.2.1.5. Регламента рассматривает Заявление Собственника и принимает решение о предоставлении/отказе в предоставлении временного допуска в Помещение. О чем в указанный срок сообщает Собственнику по телефону, указанному в Заявлении.
2.2. В случае принятия положительного решения представители Управляющей компании проводят вводный инструктаж Временных лиц по охране труда, производственной санитарии, пожарной и электробезопасности с проставлением соответствующей записи в Журнале инструктажа, оформляют и выдают временные пропуска в Помещение.
2.3. Все Работы в Помещении должны выполняться с соблюдением требований, изложенных в Приложении № 2 и Приложении № 10 к Договору управления Зданием.
2.4. Согласование технических вопросов Работ выполняется инженерами Управляющей компании.

1. Правила нахождения и производства Работ в Помещении.
2. Устанавливается следующий режим производства шумных Работ в Помещении:
3. Понедельник – суббота (включительно) с 9 до 13 часов и с 15 до 19 часов при условии постоянного (круглосуточного) использования собственниками принадлежащих им помещений в соответствии с их назначением.
4. Допуск и производство Работ в Помещениях в воскресенье и общегосударственные праздничные дни разрешается только по предварительному согласованию с Управляющей компанией.
5. Проезд на территорию Здания грузового автотранспорта, доставляющего материалы для ремонта Помещений Собственниками, осуществляется на основании Графика, предварительно согласованного Управляющей компанией.
6. Пребывание в Помещении Временных лиц после 23.00. запрещается, а при наступлении условий, указанных в п. 3.1.2. пребывание Временных лиц в Помещениях запрещается после 19.00. час.
7. Проживание в Помещении Временных лиц в период выполнения Работ категорически запрещается.
8. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания жидкостей на нижние этажи.
9. Подключение электропитания для подачи напряжения 380 В и 220 В вне электророзеток в квартире выполняется только специалистом Управляющей компании.
10. Отключение стояков отопления, холодного и горячего водоснабжения для производства сантехнических работ в Помещении осуществляется персоналом Управляющей компании по заявке Собственника, поданной за 1 рабочий день до начала указанных Работ. Отключение стояков отопления производится на время не более 1 часа и только при положительных температурах наружного воздуха.
11. Запрещается устанавливать на фасады Здания лебедки и другие аналогичные устройства для подъема материалов и уборки мусора.

3.8. Строительный мусор удаляется из Помещения в упакованном виде силами и за счет Собственника в находящийся на прилегающей территории контейнер, вывоз которого оплачивается Собственником и организовывается Управляющей компанией. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах, лестничных площадках, площадках перед лифтом (т.е. в местах общего пользования Здания), а также на территории Здания.

1. Вывоз мусора контейнерами осуществлять в порядке, определяемом Управляющей компанией.
2. При уборке строительного мусора запрещается выбрасывание мусора из окон, использование канализации.
3. Использование лифта во время проведения Работ для транспортировки стройматериалов и мусора не допускается.
4. При выполнении мокрых процессов, отделочных и вспомогательных работ слив воды разрешается осуществлять в специальную ёмкость, устанавливаемую в Помещении с выполненной гидроизоляцией пола, и выносить использованную воду и осадок на улицу, сливая воду в указанном Управляющей компанией месте, а осадок утилизировать в герметичной таре со строительным мусором.
5. Производство Работ, связанных с применением открытого пламени (сварочные, гидроизоляционные) в Здании, в том числе, в Помещении, запрещается.
6. После выполнения работ по устройству гидроизоляции полов, их выполнение подтверждается составлением соответствующего Акта при участии представителя Управляющей компании.
7. Установка наружных блоков кондиционеров запрещается.
8. Не допускается совершения действий, делающих возможным нанесения ущерба имуществу иных Собственников Помещений, общедомовому оборудованию, другому общему имуществу Здания, местам общего пользования.
9. При нахождении в Помещении и на территории Здания, Временные лица должны соблюдать правила техники безопасности, электро- и пожарной безопасности, а также санитарно- гигиенические правила.
10. Запрещается находиться на территории Здания в нетрезвом виде, распивать спиртные напитки.
11. Запрещается размещать в коридорах общего пользования строительные материалы и мебель собственников.

В ходе производства Работ запрещается:
а) размещение на фасадах каких-либо конструкций(элементов), меняющих их конфигурацию, цветовое решение;
б) любая врезка в стояки, изменение материалов стояков системы отопления, горячей и холодной воды, канализации, а также заделка стояков в стены;
в) установка запорной арматуры и насосного оборудования на стояках отопления, холодного и горячего водоснабжения;
г) установка, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, а также использование самодельных/нештатных электроприборов, электроинструментов, удлинителей.
д) осуществление демонтажа индивидуальных приборов учета ресурсов, нарушение установленного порядка учёта потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на Помещение, без согласования с Управляющей компанией;
е) использование теплоносителя из системы отопления не по прямому назначению (на бытовые нужды);
ж) устройство подогрева полов за счёт систем отопления и горячего водоснабжения;
з) выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче Помещений или
конструкций Здания;
и) загромождение подходов к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, загромождение и загрязнение имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационных путей и мест общего пользования Здания;
к) создание повышенного шума в Помещениях и местах общего пользования;
л) переоборудование системы отопления внутри Помещения
м) штробление монолитных несущих стен, перекрытий;
н) установка на фасадах спутниковых и иных антенн, любых передающих устройств;

1. Обязанности и гарантии Собственника.
2. Собственник обязан:
3. соблюдать требования данного Регламента;
4. обеспечивать доступ представителей Управляющей компании в Помещение для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в Помещении, для выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ в заранее установленное Управляющей компанией время, а работников аварийных служб, прибывших для устранения аварий на инженерных коммуникациях – в любое время;
5. Собственник несёт ответственность за действия третьих лиц, в том числе, Временных лиц, допущенных им на Объект, как за свои собственные.
6. нести предусмотренную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении Собственником Помещения деятельности, связанной с обустройством и ремонтом Помещения, нахождения в Помещении, в том числе в результате несоблюдения правил техники безопасности.
7. Собственник Помещения при проведении Работ гарантирует:

• выполнение положений Регламента как самим Собственником, так и Временными лицами;
• обеспечение необходимых условия для проведения Работ, в том числе выполнение требований правил по охране труда и технике безопасности, санитарно-гигиенических норм и контроль за соблюдением данных норм и правил Временными лицами;

1. Заключительные положения.

5.1. Управляющая компания оставляет за собой право на одностороннее изменение, дополнение, приостановление или отмену действий положений настоящего Регламента.
При наступлении любого из событий, указанных в настоящем пункте, Управляющая компания обязана в трехдневный срок уведомить Собственника о его наступлении посредством телефонного сообщения, направленного по указанному в Заявлении контактному номеру.

Пропускной режим

• Постоянный пропуск (оформляется Собственникам и уполномоченным ими лицам, Пользователям помещений, доверенным лицам, сотрудникам Управляющей компании).
• Временный пропуск на срок не более 90 дней (оформляется на лиц ответственных за проведение ремонта, строителям).
• Разовый пропуск по заявке, предварительно поданной Собственником или доверенным лицом.

После подписания Договора управления Зданием с Управляющей компанией Собственник для оформления «Постоянного пропуска» подает заявление на имя Генерального директора, где указывает всех лиц, имеющих право постоянного доступа в принадлежащее ему помещение с приложением фотографий размером 3х4. Факт выдачи пропусков Собственнику фиксируется в Книге учета выдачи пропусков.
Порядок оформления «Временного пропуска» сформулирован в Приложении № 5 к настоящему Договору «Регламент производства работ по переустройству и перепланировке, ремонтных работ внутри помещений Здания, принадлежащих Собственникам».
Цели введения пропускного режима
Управляющей компанией вводится и поддерживается контрольно-пропускной режим в целях:

• исключения несанкционированного въезда (выезда) в паркинг и на прилегающую территорию транспортных средств, ввоза (вывоза) имущества;
• пресечения попыток проникновения или нахождения в Здании и на территории лиц, не имеющих право допуска в Здание
• соблюдения всеми лицами, находящимися в Здании правил противопожарной безопасности;

Основные задачи сотрудников отдела режима

• обеспечение в Здании и на прилегающей территории действия пропускного режима;
• защита Здания от противоправных посягательств, профилактика и недопущение противоправных действий, поддержание общественного порядка, обеспечение пожарной безопасности.

Порядок доступа в здание и на территорию
В Здании и на прилегающей территории могут находиться Собственники и члены их семей, их гости, арендаторы помещений, сотрудники Управляющей компании, а также лица с временными пропусками. В исключительных случаях допуск может быть произведен по указанию руководства Управляющей компании или по телефонному звонку на КПП от Собственников помещений в Здании или их доверенных лиц при условии подтверждения Собственником поступившей заявки. В помещениях паркинга и на прилегающей территории может находиться автотранспорт по специальным пропускам либо по разовому пропуску, заранее оформленному по заявке Собственника.
Собственники помещений проезжают на территорию при наличии пропуска, выданного Управляющей компанией с указанием ФИО владельца и номера автомашины.
Допуск спецтранспорта (полиция, МЧС, пожарные, скорая помощь) производится беспрепятственно.
Сотрудник отдела режима обязан пропускать автотранспорт в паркинг и на территорию при предъявлении пропуска установленного образца.
При временном въезде в паркинг и на территорию пропуск транспортных средств производится на основании предварительной заявки, поданной Собственником с указанием времени пребывания транспортного средства непосредственно на КПП, при этом сведения об автотранспортных средствах, которые заезжают в паркинг и на территорию должны фиксироваться в рабочем журнале с отметкой время въезда – время выезда. Сотрудник отдела режима заносит в журнал учета номер автомобиля, номер помещения и Ф.И.О. Собственника, подавшего заявку, время заезда. Затем предупреждает водителя о нахождении автотранспортного средства в паркинге в течение времени, указанному в заявке Собственника, а на территории не более 20 минут, и разрешает въезд.
По истечении 20 минут, сотрудник охраны с КПП передает информацию на пост режима по адресу заявителя. Пост, получивший информацию об истечении срока, обеспечивает нахождение места стоянки автотранспортного средства и предупреждает водителя об окончании разрешенного времени нахождения на территории.
В случае отсутствия водителя в автотранспортном средстве, сотрудник охраны передает информацию в Управляющую компанию, сотрудник которой информирует Собственника об истечении разрешенного времени нахождения на территории автотранспорта по заказанному ими пропуску.
В случае попытки несанкционированного заезда автотранспорта на территорию сотрудник отдела режима сообщает о необходимости оформления заявки установленным образом, и предлагает водителю переставить автотранспортное средство с проезжей части.
При введении в действие электронной системы контроля доступа доступ Собственников помещений в Здание и на прилегающую территорию осуществляется по магнитным пропускам. Для остальных лиц пропуск на территорию оформляется строго по заявкам.
О правилах пользования СКУД (системой контроля и управления доступом) с использованием карт Собственники помещений будут проинформированы за месяц до её введения в действие.
Движение автотранспортного средства по прилегающей территории осуществляется со скоростью не более 5 км/час в соответствии с дорожными знаками и дорожной разметкой. Ограничения по габаритам для транспортных средств: высота с грузом не более 3,6 м., длина с грузом не более 6,0 м.
Доступ в технические помещения разрешён только сотрудникам Управляющей компании.
Ключи от технических помещений хранятся в диспетчерской и выдаются согласно особому служебному регламенту.