Порядок расчёта переменной составляющей стоимости услуг Управляющей компании   

Для расчета приняты следующие обозначения: 

ОИЗ – общее имущество Здания  
S (собств.) –общая площадь Помещения Собственника согласно свидетельству о праве собственности, в м. кв.* 
S (общ.) - сумма площадей всех помещений в Здании, принадлежащих собственникам, за исключением площади помещений, относящихся к общему имуществу Здания 
Д – доля Собственника в  праве общей долевой собственности на ОИЗ Здания Д= S (собств.)/ S (общ.) 
РСО – ресурсоснабжающие организации 
* В случае, если Собственнику принадлежит более одного помещения в Здании на праве собственности, под S (собств.) понимается сумма общих площадей всех помещений, принадлежащих Собственнику, согласно свидетельствам. 

1. Расчет оплаты за потребление электрической энергии: 
Э (общ.) – общедомовой расход эл. энергии Здания, в кВтч 
Ц – стоимость энергоресурса выставленного РСО, в рублях, в том числе НДС 
Тэ – одноставочный тариф РСО, в рублях, в том числе НДС, приведенный следующим образом: 
Тэ = Ц (кВтч по тарифу РСО) + Ц (выставленной РСО мощности) / Э (общ.) 
Э (парк.)- расход эл. энергии по показаниям приборов в паркинге 
Э (собств. факт.) - расход эл. энергии по показания приборов учета в помещениях Собственника, в кВт\ч Э (∑собств.)- суммарный расход эл. энергии по показаниям приборов учета в помещениях собственников, в кВт\ч 
Э (оиз) – расход эл. энергии в ОИЗ, в кВтч, рассчитывается по формуле: 
Э (оиз) = Э (общ.) – Э (∑собств.)  

Э (собств. общ. по п. у.) – общее потребление эл. энергии Собственником с легитимными приборами учета в помещениях, включая долю в ОИЗ, в кВт\ч, рассчитывается по формуле: Э (собств. общ. по п.у.) = Э (собств. факт.) + (Э (оиз) х Д) 

РЭ – сумма, подлежащая включению в расчет оплаты услуг за соответствующий расчетный период, за потребленную эл. энергию, в рублях, в том числе НДС, рассчитывается по формуле: РЭ = Э (собств. общ.по п.у.) х Тэ 

- при отсутствии, либо наличии нелегитимных (просроченная поверка, неисправность) приборов учета Собственника: 

Э (собств. общ. без п.у.) - расход эл. энергии Собственником с не установленными/нелегитимными приборами учета в помещениях, включая долю в ОИЗ, в кВт\ч, рассчитывается по формуле: 
Э (собств. общ. без п.у.) = (Э (общ.)- Э (парк.)) х Д 
РЭ= Э (собст. без п.у.) х Тэ 

2. Расчет оплаты за потребление холодной и горячей воды: 
при наличии введенных в эксплуатацию приборов учета Собственника:  
В (общ.) – общедомовой расход горячей и холодной воды в здании, в куб. м. 
Тв –тариф РСО за воду, установленный законодательством на дату расчета, в рублях, в том числе НДС.
 В (∑собств.)- суммарный расход холодной и горячей воды по показания приборов учета в помещениях собственников, в куб. м. 

В (оиз) – суммарный расход холодной и горячей воды в ОИЗ, в куб. м. рассчитывается по формуле: В (оиз) = В (общ.) - В (∑собств.) 

В (собств. общ. по п.у.) – общее потребление холодной и горячей воды Собственником с легитимными приборами учета в помещениях, включая долю в ОИЗ, в куб. м., рассчитывается по формуле: В (собств. общ. по п.у.) = В ((∑собств.) + (В (оиз) х Д) 

РВ – сумма, подлежащая включению в расчет оплаты за услуги за соответствующий расчетный период, за потребленную холодную и горячую воду, в рублях, в том числе НДС, рассчитывается по формуле: РВ= В (собств. общ. по п.у. ) х Тв  
- при отсутствии, либо наличии нелегитимных (просроченная поверка, неисправность) приборов учета Заказчика: 

В (собств. общ. без п. у.) – общее потребление холодной и горячей воды Собственником с не установленными/ нелегитимными приборами учета в помещениях, включая долю в ОИЗ, в куб. м., рассчитывается по формуле: 

     В (собств. общ. без п.у.) = (В (общ.)- В (парк)) х Д 

                РВ= В (собств. общ. без п. у.) х Тв  

3. Расчет оплаты за прием сточных вод в систему канализации: к (общ.) - общедомовой объем сточных вод в систему канализации в здании, в куб. м. 
Т.к – тариф РСО за отвод сточных вод в систему канализации Здания, установленный законодательством на дату расчета, в рублях, в том числе НДС 
В (собств. общ.) – общее потребление холодной и горячей воды Собственником, включая долю в ОИЗ, в куб. м., (см. выше расчет) 
К (собств. общ.) – объем сточных вод в систему канализации Здания для Собственника, включая долю в ОИЗ, в куб. м., рассчитывается по формуле: 
             К (собств. общ.) = В (собств. общ.по п.у.)  

РК – сумма, подлежащая включению в расчет оплаты за услуги, за соответствующий расчетный период, за отвод сточных вод в систему канализации Здания, в рублях, в том числе НДС, рассчитывается по формуле: 
             РК= К (собств. общ.) х Т.к  

4. Расчет оплаты за сброс загрязняющих веществ в канализацию: 
З (общ.) – плата за сброс в канализацию загрязняющих веществ на дату расчета, в рублях. 
РЗ – сумма, подлежащая включению в расчет оплаты за сброс загрязняющих веществ за расчетный период, в рублях, в том числе НДС, рассчитывается по формуле: РЗ = З (общ) х Д   

5. Расчет оплаты за потребление тепловой энергии: 
Т (общ.) - общедомовой расход тепла в Здании, в руб. 
Тт. –тариф РСО  за тепловую энергию, установленный законодательством на дату расчета, в рублях, в том числе НДС Т (собств.)- расход тепловой энергии Собственником, в руб., рассчитывается по формуле:  
Т (собств) = (Т (общ.) х Д 

РТ – сумма, подлежащая включению в расчет оплаты за услуги за соответствующий расчетный период, за потребление тепловой энергии, в рублях, в том числе НДС, рассчитывается по формуле: РТ= Т (собств.) х Тт.